近日，在沟墩镇永益钢结构制造厂的5000多平米的生产车间内，机械轰鸣，数十名工人正在紧张操作，从切割、焊接，到磨光、喷漆，偌大的钢结构制品已露出雏形，这批产品主要用于甘肃庆阳电视台的机房和大曹庄粮库建设。该厂负责人戴立建介绍说：“感谢镇政府的优惠扶持政策，帮我租用了闲置厂房和场地，我只投入几百万元进行扩建改造，新上了设备，很快就投入生产，目前订单充足，今年我将再新建厂房6000㎡，扩大生产能力以满足生产需要。”
         今年以来，沟墩镇及时调整招商思路，把工业发展的着力点放在盘活存量资产，整合园区资源上。采取重新租售结合、并购重组等方式，充分挖掘土地存量潜力，以“零耗土地资源”的方式引进新项目，对园区内现有企业的闲置资产进行整合盘活，激发园区经济发展的活力。同时积极做好老园区的升级改造工作，投入资金对跃进园区、红旗园区、全民创业集聚区进行统一规划定位，改造园区道路设施，提升绿化品位，更换路牌路标，提升形象，着力打造精品园区。
        “从今年初开始，我镇成立盘活存量资产领导小组，制订了切实有效的工作计划，对本镇停产、半停产和倒闭的企业以及在建流产项目进行调查摸底，共排查出林泰纸业、长峰包装、慧举重钢、蓝天电动车等20家需整治盘活对象，共有闲置土地260多亩，闲置厂房7万多平方米，分类提出盘活方案，到目前已有恒旭集团、高岭土、传贺自动设备、金手指电子等7个项目盘活重组成功。”镇分管工业经济的人大主席崔金宁介绍说。
        调查摸底，建立档案。该镇对全镇闲置资产进行调查摸底，建立闲置资产档案，对所有可利用的闲置资源现状、地理位置、土地性质、转让形式、参考价格、投资意向、供水、供电、供暖等具体情况进行详细统计、分类，做到了底数清，情况明，作为招商引资和项目推进的资源优势，为对口招商奠定良好的基础。
       清产核资，明晰产权。该镇针对部分闲置资产产权不够明晰的情况，对有争议的闲置资产进行清产核资，明晰产权。对涉及到闲置房产出售需要土地使用证、房产证、规划审批证等问题，主动与城建、房产、规划等相关部门协调具体解决办法，促成交易。
      精心包装，定向招商。该镇认真分析资产闲置特点和闲置原因，组织专业人员进行包装，打造亮点，引导客商采取收购、合作、租赁、兼并等多形式投资盘活闲置项目。对已建设未投产的停建项目，吸引客商收购或合作经营，重新启动。对中途停产的项目，认真分析原因，属于项目可行但缺乏资金的，帮助招引投资商或资本进入，重新运转；属于设备、技术或产品落后的，扶持企业进行产业和产品升级，提升产品竞争力。
大力宣传，信息共享。该镇把闲置资产信息情况分门别类地印制成册，发放到各级专业招商部门，使其及时掌握闲置资产情况。同时发布网上信息，把信息分类情况在政务网站和相关信息平台发布推介，扩大信息传播范围，加快信息传播速度，使客商及时掌握资产信息。该镇在接洽项目的过程中，尽量利用的闲置资源，压减新征土地，逐步消除围墙废地和倒闭厂房以及濒亡企业，通过“精准盘活”、“量身裁剪”、“借巢下蛋”等形式，保证招引的项目在三个月内完成项目签约、落地和注册，早日投产达效。
       “我们改变了以往先由政府收储后再招引项目的方法，采取了先定项目后对号入座的方法，让投资者根据自己的项目特点和所需面积及厂房要求确定位置，镇政府帮助协调，确保项目成功落地。”崔金宁说。和永益钢构一样的还有高岭土项目，与原来的林泰纸业闲置的30亩土地进行合作重组，该项目负责人说：“合作协议一签订，就立即启动厂区内部改建和设备进场安装，仅用一个月就完成厂房建设。”  (红军 张芹 海泉)