答：新建商品房是指从开发商处购买的商品房，办证前置条件是该房屋所在楼幢已办理了不动产首次登记，登记条例规定未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。办证需提交的材料：1、不动产登记申请书；2、购房合同、契税完税凭证原件；3、个人身份证件（身份证、户口簿、结婚证）原件等。