同志，您好:

您的来信已收悉!现答复如下：省发展改革委、省住房城乡建设厅颁布的《江苏省物业服务收费管理办法》第十五条规定“业主应当从房屋买卖合同（符合竣工交付条件）、入住通知书约定的房屋交付日期开始，按月交纳物业公共服务费用。符合交付条件、建设单位已下达书面通知办理交付手续的物业，物业公共服务费从书面通知中载明的日期算起。”因此，您应按照购房合同约定的符合交付条件、入住通知书载明的日期开始缴纳物业费，无论是否实际居住，均应按物业服务合同约定的物业公共服务费标准足额缴纳物业费。关于空置房物业费，我县统一按国家法律和省文件规定执行，没有空置房减免物业费的相关规定。由于物业服务是面向全体业主、针对整个小区物业共用部位、共用场地、共用设施设备以及公共秩序等提供的专业服务，具有公共性、普遍性、连续性，并不因为部分业主没有居住而不开展物业服务或者减少物业服务。根据《中华人民共和国民法典》第944条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

感谢您对县长信箱工作的支持！    

     特此回复。   

                                 阜宁县发展和改革委员会                                    

                                      2026年4月9日